DOM BLIŹNIACZY W MIKOŁAJKACH PRAWDOWO

118,64 m² powierzchni | działka 635 m²| 4 sypialnie ,salon z aneksem kuchennym, 2 miejsca postojowe, pompa ciepła i fotowoltaika

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczym Prawdowie w bezpośrednim sąsiedztwie Mikołajek, w sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.

To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miasta, restauracji, atrakcji turystycznych i infrastruktury rekreacyjnej.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
118,64 m² powierzchni domu
635 m² własnej, ogrodzonej działki
dom wykończony pod klucz
3 oddzielne pokoje na piętrze
duża łazienka z wanną i prysznicem
przestronna strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym
łazienka z prysznicem
duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz
taras z wyjściem z salonu ,(stworzony ogród zimowy)
wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze
pompa ciepła Hitachi o mocy 8 kW
instalacja fotowoltaiczna 3,28 kWp
możliwość rozbudowy instalacji fotowoltaicznej
własny ogród z systemem podlewania
brama elektryczna
2 miejsca postojowe
kameralne osiedle
plac zabaw dla najmłodszych
oświetlenie osiedla zasilane energią z paneli fotowoltaicznych
dwu stanowiskowy, oświetlone lądowisko dla helikopterów
FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym oraz wypoczynku.

PARTER
Na parterze znajduje się:
wiatrołap,
pomieszczenie gospodarcze/kotłownia z pompą ciepła,
przestronny salon z wyjściem na taras,
funkcjonalny aneks kuchenny z dużymi przeszkleniami,
miejsce do przechowywania pod schodami.
Duże okna sprawiają, że wnętrze jest jasne i doskonale łączy przestrzeń domu z otaczającym krajobrazem.

PIĘTRO
Na piętrze znajdują się:
3 niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu, w jednym z pokoi sypialnianym dodatkowa garderoba .
przestronna łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic.
To funkcjonalny układ zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości wakacyjnej lub inwestycyjnej.

OGRÓD I TEREN ZEWNĘTRZNY
Dom posiada własną, ogrodzoną działkę o powierzchni 635 m².
Ogród został przygotowany do użytkowania zasiana trawa oraz system podlewania pozwalają w komfortowy sposób korzystać z zielonej przestrzeni.

Do dyspozycji właścicieli pozostają również dwa miejsca postojowe oraz elektryczna brama wjazdowa.

Taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i doskonałe miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad czy wieczorny odpoczynek latem jak i zimą.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA PRAWDOWO / MIKOŁAJKI

Nieruchomość znajduje się w Prawdowie, tuż przy Mikołajkach, w niezwykle atrakcyjnej części Mazur.
Do centrum Mikołajek jest około 1,5 km, dzięki czemu można korzystać z miejskiej infrastruktury, sklepów, restauracji, portu oraz licznych atrakcji turystycznych, jednocześnie mieszkając w spokojnym otoczeniu.

Inwestycja położona jest pomiędzy drogami prowadzącymi do Starych i Nowych Sadów. Okolica zachwyca otwartą przestrzenią, zielenią i charakterystycznym mazurskim krajobrazem.

W odległości około 500 metrów znajduje się Hotel Gołębiewski, oferujący m.in. aquapark, atrakcje dla dzieci oraz liczne możliwości aktywnego spędzania czasu.

W pobliżu znajduje się również Tor Mikołajki, będący atrakcją dla miłośników motoryzacji.

Okoliczne lasy i tereny zielone są idealnym miejscem dla osób lubiących spacery, rower, bieganie oraz aktywny wypoczynek na łonie natury.

NOWOCZESNY DOM W MAZURSKIM KLIMACIE
Architektura budynku nawiązuje do nowoczesnych domów i jednocześnie harmonijnie wpisuje się w charakter mazurskiego krajobrazu.

Projekt łączy:
minimalizm,
funkcjonalność,
przestronność,
duże przeszklenia,
naturalną kolorystykę,
nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Duże okna pozwalają maksymalnie wykorzystać walory otaczającej przestrzeni i wprowadzić mazurski krajobraz do wnętrza domu.

EKOLOGICZNE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA

Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne rozwiązania, które zwiększają komfort użytkowania i pomagają ograniczyć koszty eksploatacji.

POMPA CIEPŁA
Hitachi Yutaki S Combi
typ: powietrze woda,
moc: 8 kW,
klasa energetyczna: A+ / A+,
model: RWD-3.0RW1E-220S / RAS-3WHVRP1.
INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA
producent modułów: Viessmann Climate Solutions SE
model: Vitovolt 300M410
moc instalacji: 3,28 kWp
liczba modułów: 8
falownik: Hoymiles HM-1500
liczba falowników: 2
możliwość łatwej rozbudowy instalacji.

STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA
Konstrukcja: tradycyjna technologia murowana udoskonalona, stropy żelbetowe.
Fundament: płyta fundamentowa. Podłoga na gruncie docieplona płytami styrodurowymi o grubości 20 cm.
Stropy: żelbetowe, monolityczne.
Dach: konstrukcja drewniana, dach skośny kryty blachodachówką w kolorze naturalnej czerwonej cegły. Ocieplenie wełną mineralną o grubości 30 cm.
Ściany zewnętrzne: bloczek z betonu komórkowego, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm.
Ściany wewnętrzne: bloczek z betonu komórkowego, tynk cementowo-wapienny.
Tynki: wapienno-gipsowe, nakładane maszynowo i wykonane na gładko.
Elewacja: wykończona w ciepłej kolorystyce nawiązującej do tradycyjnej zabudowy gminy Mikołajki.
Tarasy i podesty: utwardzone kostką.
Podpiwniczenie: brak.
Balkony: brak występowały w I etapie inwestycji.
Ogród: ogrodzony, z zasianą trawą oraz systemem podlewania.
Oświetlenie zewnętrzne: oświetlenie elewacyjne oraz oświetlenie przy drzwiach wejściowych uruchamiane fotokomórką.

KAMERALNE OSIEDLE
Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i prywatności mieszkańców.
W centralnej części znajduje się kameralny plac zabaw dla dzieci, natomiast przestrzeń wspólna wyposażona jest w samowystarczalne latarnie zasilane panelami fotowoltaicznymi.

Dodatkowym elementem inwestycji jest dwustanowiskowe, oświetlone lądowisko dla helikopterów.

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

Nieruchomość oferowana jest w standardzie wykończenia pod klucz, zgodnie z przedstawionym standardem.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać na Mazurach bez konieczności przeprowadzania długiego i kosztownego procesu wykończeniowego.

Dom może być również bardzo ciekawą propozycją drugiego domu, nieruchomości wakacyjnej lub inwestycji pod wynajem krótkoterminowy.

ZAMIESZKAJ W SERCU MAZUR
Połączenie spokojnej lokalizacji, bliskości Mikołajek, natury, nowoczesnej technologii oraz funkcjonalnego układu pomieszczeń sprawia, że jest to nieruchomość, która może służyć zarówno jako komfortowy dom całoroczny, jak i prywatna mazurska przystań na weekendy i wakacje.

/bd0a178af4bc49b8a4384437bd93e3b2/?lsf=1

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapewniamy bezpłatną pomoc naszych doświadczonych doradców finansowych.

Monika Gorke
Freedom Nieruchomości
Tel:  
E-mail:  
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.